Chcete tedy zlepšit své životní podmínky.. rozhodnout změnit uspořádání koupelny. Podle ruského bytového zákona musí být každá plánovaná nebo provedená změna schválena. Například v hlavním městě vydává tato povolení Městská bytová inspekce ( MHI ). Jaké dokumenty je třeba shromáždit a jak postupovat??
Existují dvě schémata sanitární reorganizace: zjednodušené ( podle výkresu ) a úplné ( podle plánování reorganizace ).
1. zjednodušené schéma ( přestavba koupelny podle výkresu ). O zjednodušené povolení můžete požádat ve dvou případech:
- Pokud neplánujete zvětšovat koupelnu na úkor jiných místností. Stačí demontovat příčku mezi koupelnou a toaletou.
- Pokud změníte umístění sanitárních zařízení ( umyvadla, WC, vany ) bez zvýšení jejich počtu. To znamená, že se můžete dohodnout na návrhu přemístění WC na jinou stěnu. Ale umístit vedle něj bidet ( což projekt nepředpokládal )- to není možné: musíte připravit projekt.
| Dokumenty k přestavbě koupelny ( poskytnuto IHW ) |
| 1. Technický pas ( získáte ho na okresním technickém úřadě ); |
| 2. Jednotný dokument o bydlení ( získáte ho v bytovém a komunálním centru městské části ); |
| 3. Koncepce přestavby ( plán bytu s vyznačením změn a názvů místností ručně nakreslené na kopii plánovacího formuláře; |
| 4. Vlastnické právo k bytu Osvědčení o registraci nebo smlouva o sociálním pronájmu. |
| 5. Písemnou dohodu musíte předložit osobně nebo u notáře všem vlastníkům bytu nebo jejich zletilým rodičům či opatrovníkům. |
Koupelny s odděleným vstupem do zahrady nebo s okny od podlahy ke stropu nejsou příliš časté ani ve venkovských domech.
2. Přestavba na základě projektu. Schvalování přestavby koupelen probíhá podle složitějšího schématu podle návrhu v následujících případech:
- Chcete zvětšit svůj hygienický prostor přidáním chodby a dalších ( spižírny ) nebytových prostor kromě kuchyně.
- Pokud chcete přesunout koupelnu do jiného nebytového prostoru se samostatným vchodem. Z koupelny není přímý přístup do kuchyně nebo obývacího pokoje.
- Pokud plánujete zvýšit počet hygienických zařízení, např. instalovat bidet nebo hygienickou sprchu na toaletě. To vede k vyšší spotřebě vody a vyžaduje schválení.
| Dokumenty pro plánování renovace koupelny ( poskytované ubytovací kanceláři ) |
| 1. Získejte technické ( osvědčení o registraci od okresního úřadu ); |
| 2. Jednotný doklad o bydlení ( získáte jej v okresním informačním a dokumentačním středisku ); |
| 3. Technická zpráva a projekt sanace ( zpracovaný organizací, která je držitelem osvědčení o autorizaci SRO pro tuto činnost ); |
| 4. Povolení Rospotrebnadzoru k projektu přestavby; |
| 5. Titulní listina- Osvědčení o státní registraci nebo smlouva o sociálním pronájmu. |
Důležité informace. Výměna sanitárních zařízení za podobná nemusí být schválena ( pokud je ovšem nehodláte přemístit z jejich původní polohy ). Je však přísně zakázáno zmenšovat nebo měnit tvar větracích a jiných užitkových kanálů. Jedinou výjimkou je doložené potvrzení od společnosti spravující budovu, že změny nemají vliv na větrání budovy nebo jiné inženýrské sítě.Kromě toho, v případech, kdy je rozšíření koupelny na úkor chodby, ve většině Moskva bydlení a stavební oddělení je možné získat povolení bez objednání technickou zprávu a projektu. Místo toho stačí předložit plán podlah a hydroizolace.
Důležité informace. Výměnu sanitárních přístrojů za podobné není nutné odsouhlasit ( pokud je nehodláte přemístit z jejich původního místa ). Zmenšovat nebo měnit tvar větracích a jiných užitkových kanálů je však přísně zakázáno. Výjimkou je dokumentace od správcovské společnosti, že tyto úpravy nemají vliv na podmínky větrání budovy nebo jiných technických systémů.Kromě toho v případech, kdy je koupelna rozšířena na chodbě, lze ve většině Prahaských bytových a stavebních úřadů získat povolení bez objednání technické zprávy a návrhu. Místo toho stačí předložit plán podlah a hydroizolace.
Skrýt
Neschválená přestavba koupelny Nesmíte rozšířit, zhotovit nebo přemístit toaletu tak, aby pod ní byla kuchyň nebo obytný prostor souseda v přízemí nebo nad ní kuchyň souseda v patře.
Zákon proto chrání práva vašich sousedů. Jedná se o oficiální ( podle dokumentů TIB ) umístění sousedních prostor, nikoliv skutečné Často není legální. Ve většině budov jsou dispozice všech podlaží standardní a musíte se řídit půdorysem ( pokud vaši sousedé své úpravy nelegalizovali a nenahlásili je na TIB ( to lze doložit technickým listem, který vám laskavě dají ).
Přestavba proběhla. Co dál? Nezapomeňte, že po vydání stavebního povolení a provedení všech oprav je třeba provést změny v dokumentaci TIB. K tomu budete potřebovat.
1. Zavolejte inspektorovi z domova ( podejte žádost nebo zavolejte na úřad pro opravy domů );
2. Získat osvědčení o skrytých pracích ( pokládka nového schématu a hydroizolace podlah )- Jsou vyplněny a podepsány stavební firmou, která práce provedla ( s osvědčením o autorizaci v SRO ) nebo řídící organizací ( HOA, HOA );
3. Získat od inspektora ministerstva bydlení a komunálních služeb osvědčení o provedených úpravách Poté, co jste si byt prohlédli, porovnali s územním rozhodnutím a zkontrolovali neviditelné listiny. Podepsat tyto listiny se stavebníkem a správcovskou společností a vrátit je bytové inspekci.
4. zavolat technika TSA, aby přijel do bytu na měření ( požádat a zaplatit účet okresní TSA ) a zajistit přístup do bytu pro technika TSA.
5. Poté získáte nový certifikát TIB s novým rozložením ujistěte se, že všechny změny v plánu odpovídají skutečnosti, žádné červené čáry nebo speciální značky v plošném plánu.
Jaké jsou postupy a kroky potřebné k schválení přestavby koupelny?
„Přestavba koupelny: jak ji schválit? Máte někdo zkušenosti s procesem schválení přestavby koupelny? Jaké dokumenty jsou potřebné a jak dlouho to trvá? Co byste doporučili nebo varovali? Rád bych slyšel vaše rady a tipy. Děkuji!“