Apartmány – poměrně nová nabídka na trhu. Přibližně třetina všech novostaveb v Praze jsou byty a počet zájemců o koupi bytu v hlavním městě neustále roste. Proč jsou tak oblíbené a jaká jsou úskalí, kterým můžete čelit??
Hlavní rozdíl mezi byty a apartmány — stav. Byty patří do kategorie nebytových prostor. Zatímco bytový dům vyžaduje řadu podmínek, jako je velká vzdálenost od průmyslových budov, infrastruktura, jako jsou školy a školky, tepelná izolace, přirozené světlo a podobně, u bytových domů takové požadavky nejsou. Developer může postavit takovou budovu v místech, kde nelze postavit obytnou budovu, a zároveň ušetřit spoustu peněz. V důsledku toho je bydlení v bytové třídě pro kupující levnější. To je vlastně hlavní atrakcí apartmánů.
Nevýhody apartmánů logicky vyplývá ze stejného statusu: jedná se o nebytový prostor, takže trvalý pobyt v bytě není možný. Z pohledu zákona je byt něco mezi kanceláří, hotelovým pokojem a bytem, i když se fakticky jedná o byt se všemi inženýrskými sítěmi a územním plánem. Tento typ ubytování je možné přeměnit na obytný prostor, ale ve skutečnosti je tento postup poměrně složitý.
Zatímco před třemi lety se byty často stavěly podle schémat, která zjednodušovala získávání finančních prostředků a nechávala kupující v nejistotě Pokud je byt v nadstandardním stavu, jsou dnes občané právně chráněni ve větší míře. V případě úpadku developera však kupující dostane zpět pouze investované peníze; plocha je "spálena". S vyřízením hypotéky jsou spojeny i další složitosti.
Další nevýhoda, která není tak výrazná Obsluha bytů je pro majitele dražší: vyšší sazby za služby a daň z nemovitosti. Souvisí se stejným statusem komerčního majetku. Navíc není zaručeno, že sousední nemovitosti nebudou obsazeny kancelářemi nebo obchody.
Současně, kromě atraktivnější ceny, může být méně zřejmou výhodou poloha. Bývalé průmyslové areály, které jsou často využívány pro byty, se nacházejí v různých lokalitách, často v centru města.
Apartmány mají mnoho výhod, jako je větší soukromí, vlastní kuchyňka a větší prostor než v hotelovém pokoji. Nicméně, jsou také nevýhody, například nedostatek denního úklidu a omezené hotelové služby. Můžete mi prosím poradit, jaké jsou nejlepší způsoby, jak se vyrovnat s těmito zápory a užít si plně dovolenou v apartmánu? Děkuji!