Cílem série speciálních publikací je pomoci účastníkům architektonických soutěží, které pořádají naše webové stránky, porozumět problémům, které vznikají při navrhování domů s povrchovou úpravou z přírodního kamene.
Právě se díváte na třetí článek ze série, ve které bude generální ředitel společnosti "MONOLITH STONE" pokračovat v odpovídání na dotazy našich dopisovatelů – Nikolaj Koldashev.
První ( úvodní ) článek sériePřírodní kámen na fasádě i v interiéru: je to tak jednoduché.. a "není to snadné"".
Druhý článek ze série – «Jak vybrat správný kámen»
Cor.Nikolaji, na našem předchozím setkání jsme si slíbili, že se podělíme ( nebo spíše architekti a projektanti ) o tajemství "Jak vyvážit náklady na kámen vybraný pro výzdobu s prostředky určenými na povrchovou úpravu"?». Kde začít??
..: Dnešní rozhovor nezačneme tajemstvími a radami, ale připomenutím obecné pravdy, která říká, že "pro každý produkt existuje zákazník. Co to znamená ve vztahu k danému tématu?? Pro některé lidi je nízká cena – Je to spíše záporný než kladný údaj, mám na mysli luxusní výstavbu, kde prostě není zvykem stavět levně ( i když i zde je tendence optimalizovat ). Existuje však část zákazníků, kteří mají velký zájem na optimalizaci nákladů na stavbu, rozhodně ne na úkor kvality. Takže každý, kdo hledá kompromis mezi "cenou" a "kvalita" Nebo se prostě pokusí minimalizovat náklady na plánované kamenné obklady projektovaného domu, Myslím, že rady, které budou znít nejen v tomto článku, ale i v následujících, velmi užitečné.
Cor.Nicholas, není žádným tajemstvím, že cena dováženého kamene se obvykle výrazně liší od ceny domácího kamene. Znamená vyšší cena vyšší kvalitu??
..: Za prvé, zásada "čím dražší- tím lépe" kámen je stěží použitelný. Vysoká cena může být dána tím, že kámen má vysoké náklady na těžbu nebo je dovážen z velké dálky. O kvalitě kamene to však nevypovídá prakticky nic. Například, tam jsou velmi drahé žuly, nebo kvarcit, který, paradoxně, nemůže být použit na ulici- Mají velké množství prasklin nebo vysoký obsah železa a při použití na volném prostranství je jejich povrch pokryt "rzí" swoop. Při honbě za drahými kameny je tedy třeba být velmi opatrný.
Za druhé, nejtvrdší a nejdražší druhy kamene nemusí být na fasádách vůbec použity. Jak jsme zjistili na našem předchozím setkání, je možné použít nad soklovou čárou méně tvrdý, levnější kámen, který však stále plně vyhovuje požadavkům na materiál pro obklad fasády.
Co se týče domácího a dováženého kamene, první z nich ve většině případů kvalitou příliš nezaostává za druhým, ale je obvykle několikanásobně levnější: to a přivést blíže, a měna za něj nemusí platit.
Cor.Možná byste tedy měli začít "šetřit peníze", jednoduše si vyberete domácího výrobce?
..: Jedná se o jednu z možností. Mluvíme-li například o dováženém vápenci, na našem trhu si již dlouho získává oblibu kámen z Portugalska a Německa Má dostatečnou mrazuvzdornost ( 150 cyklů ) a hustotu téměř jako žula 2,6-2,8 t/m3 a koeficient nasákavosti je extrémně nízký, což určuje vysoké užitné vlastnosti. Cena takového kamene je však několikanásobně vyšší než u již zmíněného dagestánského kamene, který se na fasádě nechová o nic hůře než dovážený vápenec. Porovnáme-li cenu složitých architektonických prvků z dováženého vápence a měkkého a poddajného dagestánského vápence, může být rozdíl až 1,5násobný a dokonce 2násobný. Při použití domácího kamene je tedy nejen možné, ale i nutné ušetřit.
Cor.Dovážený kámen podléhá povinné certifikaci. A to je jeden z důvodů, proč ji naši architekti rádi používají. A jak je to s certifikací domácího kamene?? Nebo je spotřebiteli nabídnuta koupě takříkajíc "prasete v žitě"?
..: Veškerý kámen dovážený do země totiž podléhá povinné certifikaci, která neprobíhá v zahraničí, ale u nás. To znamená, že kámen, který má vysoké radiační pozadí a další "negativní" vlastnosti nemovitostí, jednoduše do země nevstupujte. Všechny kameny vytěžené v zemi, je naprosto stejné ověření a také má všechny potřebné certifikáty. Rozdíl je v tom, že v případě tuzemských výrobků nejsou certifikovány hotové výrobky a surovina, přesněji lom, kde se kámen těží. Nemusíte se tedy bát, že dostanete "prase v žitě".
Cor.Opakovaně jste zmínil, že tvrdší druhy kamene jsou dražší. V zásadě i já – ne odborník na kámen – chápu, proč je to tak. No, pokud si vezmete například dva ( jako ) kámen, z nichž jeden je několikrát dražší než druhý a obloží je dvě budovy jsou přesně stejné velikosti a architektury, náklady na jejich fasády se bude lišit stejný několikrát?
..: Velmi složitá otázka, na kterou by byla odpověď poměrně dlouhá. Ale zkusme si alespoň v zásadě spočítat složitou "aritmetiku", která se skrývá za náklady na povrchovou úpravu fasády.
Náklady na fasádní práce se v zásadě skládají ze tří složek: nákladů na komponenty, které jsou pro stejnou povrchovou úpravu nutné, nákladů na práce spojené s jejich "upevněním" na fasádu a nákladů na spotřební materiál potřebný k instalaci.
Cenu prvků ovlivňují ( kamenné materiály ) na jedné straně cena suroviny a na druhé straně cena výroby prvků nutných k dokončení. Čím tvrdší a hustší je vybraný kámen, tím déle trvá jeho zpracování a tím dražší jsou k němu potřebné nástroje.
Pokud jde o "upevnění" připravených prvků na fasádě, rozdíl mezi náklady na práci s tvrdým a měkkým kamenem nebude tak výrazný.
Spotřební materiál bude mít na náklady na fasádní práce o něco vyšší vliv než práce na fasádě. Za předpokladu, že prvky pro mechanické upevnění jsou stejné, bude hlavní rozdíl v nákladech určovat použité lepidlo, které je pro tvrdý kámen dražší než pro měkký kámen.
Pokud nyní sečteme náklady na výrobky, práce a spotřební materiál pro obě fasády ve vámi uvedeném příkladu, budou se celkové náklady na tu, která je obložena tvrdým kamenem, lišit od té, která je obložena měkkým kamenem, přibližně 1,5-2krát. a to za předpokladu, že náklady na původní obrobky z tvrdého dováženého kamene jsou 3krát a dokonce 6krát vyšší než náklady na obrobky z měkčího domácího kamene.
Pokud by se však výroba surovin potřebných k dokončení fasády měla uskutečnit v zahraničí a následně přepravovat přes celou Evropu a polovinu Ruska, pak se vypočtený rozdíl v nákladech zvýší přibližně o 30-40 %. Žádné zázraky neexistují.
Cor.Mohli jste uvést výpočty, aby naši čtenáři sami viděli, kolik peněz mohou ušetřit výběrem nejúspornějšího řešení varianta dokončování?
Bez konkrétního projektu domu nemáme k dispozici přesná čísla. Uveďme si příklad dvou typů vápenců, které jsem navrhl v předchozím článku pro porovnání fyzikálních a mechanických vlastností: portugalský vápenec Moleanos a dagestánský vápenec Akušinskij.
Moleanos – Jeden z nejtvrdších a nejhustších vápenců na světě. Můžete použít Jura ( Německo ) Maljat ( Černá Hora ) Kanfanar ( Chorvatsko ) Vraza ( Bulharsko ) atd. Následující vápence ve stejné linii s Akušinským jsou: Inkermanský vápenec ( Krym ) Vladimír, Levašinský ( Dagestán ) Čirinský ( Dagestán ) Sary Taš ( Kirgizie ) a další.
To znamená, že:
- Náklady na suroviny dovážené například z Portugalska jsou 6krát dražší než vápenec z Akuše, 4krát dražší než vápenec z Inkermanu a 3krát dražší než vápenec z Vladimiru.
- Pro zpracování hutného vápence je zapotřebí prakticky stejný nástroj jako pro zpracování žuly drahé, diamantové. Pro opracování dagestánského a jiných méně hustých místních vápenců by stačil levnější nástroj s karbidovými destičkami na břitech;.
- Výroba a zušlechtění jednotky z hustého vápence trvá 2-4krát déle než z méně hustých kamenů.
- Pro upevnění konstrukčních prvků z hutného vápence na fasádu je nutné použít lepidla s vyšší přilnavostí a pružností než v případě volného vápence. A mechanické spojovací prvky pro hustý kámen potřebují větší pevnost.
- Konečné náklady jsou také silně ovlivněny místem výroby.
Vysvětlím vám to: výroba obkladových desek v blízkosti lomů je levnější, ale architektonické prvky vyrobené v zahraničí a dovezené k nám budou stát o 30-50 % více než stejné prvky ze stejného kamene vyrobené u nás.
V důsledku toho budou náklady na dokončení fasády domu, zdobeného dagestánským vápencem a zároveň zatíženého architektonickými a řezbářskými prvky, přibližně 1,3-1,5krát nižší než u stejného domu obloženého portugalským vápencem. Při velkém zatížení zmíněných architektonických a řezbářských prvků na fasádě se tento rozdíl zvýší 1,5-2krát. Jak vidíte, je za co bojovat!
Cor.Nicholasi, děkuji za velmi jasné vysvětlení. Nebudeme se s vámi loučit a při dalším setkání probereme neméně zajímavé téma «Jak správně, a tedy bezpečně, připevnit kámen k fasádě?». Takže.. …
Bude pokračovat
Jak můžeme efektivně vyvážit náklady? Existují nějaké strategie, které by nám pomohly udržet náklady na rozumné úrovni a přitom neohrozit kvalitu poskytovaných služeb nebo výrobků? Máte nějaké tipy, jak minimalizovat náklady na výrobu nebo provoz? Rádi bychom se naučili, jak správně rozhodovat o tom, na co investovat a na co ne a jak se vyvarovat příliš vysokých nákladů. Děkujeme za každou radu!
Jaké jsou nejefektivnější způsoby vyvážení nákladů a minimalizace nákladů v podnikání? Co je třeba zohlednit při rozhodování o tom, jak rozdělit a spravovat náklady, aby byly udržitelné a konkurenceschopné?
Nejefektivnější způsoby vyvážení nákladů a minimalizace nákladů v podnikání zahrnují především pečlivé plánování, sledování a optimalizaci všech finančních procesů. Je důležité provádět pravidelné analýzy nákladů a hledat možnosti úspor a efektivity. Při rozhodování o rozdělení a správě nákladů je třeba zohlednit potřeby podniku, konkurenci, tržní vývoj a budoucí trendy. Udržitelnost a konkurenceschopnost nákladů lze dosáhnout pomocí efektivního řízení dodavatelského řetězce, investování do moderních technologií, outsourcování nebo automatizace procesů a neustálého vzdělávání zaměstnanců. Důležité je také sledovat trh a reagovat na změny včas, aby byl podnik schopen přizpůsobit se novým podmínkám a udržet si konkurenční výhodu.
Jakým způsobem lze vyvážit náklady tak, aby byly rozloženy spravedlivě a efektivně?