Jednoho dne přijdeš domů a… je povodeň. A to nejen ve vašem bytě. naštvaní sousedé už klepou na vaše dveře, křičí a požadují odškodnění. Co dělat?
Opatrnosti není nikdy dost. Chcete-li zabránit vytopení, vždy před odchodem z domu uzavřete vodu uzavřením ventilů na potrubí v koupelně nebo na toaletě. Pokud jsou v domě staré trubky a nelze vyloučit zaplavení, proveďte to pokaždé, když opouštíte dům. Nenechávejte myčku nebo pračku běžet ( včetně odloženého režimu ) i když byt opustíte jen na půl hodiny. Pokaždé po umytí zavřete vodovodní kohoutek.
Na obrázku: směšovač K-11000-VT Silkweave z továrny Kohler.
Oprava úniku. Nejdříve byste se měli pokusit nehodu napravit. Zavolejte údržbářskou společnost a požádejte o příjezd technika k vám domů. Čím dříve to uděláte, tím méně škod vznikne.
Kdo za to může?? Co nejdříve svolejte komisi ze správy budovy, aby zjistila příčinu zaplavení. Komise vypracuje zprávu o záplavách, v níž bude zaznamenána nehoda a uveden její viník. Abyste se vyhnuli přenášení viny na vás, měli byste přizvat také nezávislé odborníky.
Odškodnění za škody. Pokud jste povodeň způsobili z nedbalosti, řekněte sousedům, že jste ochotni zaplatit náhradu škody. Vezměte prosím na vědomí, že pokud se věc dostane k soudu, budete muset zaplatit mnohem více. Pokud poškozeným sousedům peníze předáte, nezapomeňte si vzít potvrzení o převzetí peněz a ujistěte se, že si nestěžujete.
Automatika ve službách "povodně". Instalace vodotěsného systému může zabránit velkému zatopení vašeho domu. Pokud je na podlaze voda, okamžitě se zastaví. Takové zařízení se obvykle skládá z řídicí jednotky, bezdrátových senzorů a elektricky ovládaných kulových ventilů. Nejoblíbenějšími modely systémů ochrany domů jsou Neptun, Akvastorož a Gidrolok.
Obrázek: ( WSR ) rádiový senzor od GIDROLOCK.
Jak nepřeplácet. Snažte se být přítomni prohlídce bytů dotčených sousedů, kterou provádí komise stavební správy. Dbejte na to, abyste do zprávy o povodni, kterou vypracuje, zahrnuli pouze skutečné ( škody způsobené povodní )- Nemusíte platit za celý byt. Pokud se domníváte, že je přiznaná částka příliš vysoká, požádejte o nezávislé posouzení. Informujte souseda o termínu, kdy se odborník dostaví k posouzení škody. Měli byste si však uvědomit, že nakonec můžete zaplatit více, než po vás chce soused.
Pokud jste nevinní. Pokud jste přesvědčeni o své nevině, buďte připraveni předložit důkazy. Nezávislý znalecký posudek pomůže určit příčinu zaplavení bytu. Může jich být více vaše vodovodní potrubí je opotřebované, střecha je v havarijním stavu, tlak ve vodovodní síti je příliš vysoký atd.. V tomto případě musí stavební úřad škodu uhradit.
Další častou příčinou záplav je.. Špatné instalatérské práce nebo chybná instalace. V takovém případě můžete žalovat prodejce, výrobce nebo montážní firmu. Pro spor je důležitý doklad o zakoupeném zboží a doklad o zaplacení služeb spojených s instalací instalatérského přístroje.
Zdá se, že jste se dostali do situace, kdy zaplavujete své sousedy. Je to samozřejmě velmi nepříjemné, a proto je důležité najít řešení, které by bylo pro všechny strany uspokojivé. Možná byste mohl(a) kontaktovat své sousedy a vysvětlit jim situaci. Zajímat se o jejich pohled na věc a společně hledat možnosti, jak problém vyřešit. Může se jednat o změnu nastavení vašeho odpadního systému, instalaci většího odtoku, nebo najít jiný způsob, jak minimalizovat zaplavování sousedů. Důležité je komunikovat a hledat kompromisní řešení, které by vyhovovalo oběma stranám.