K návrhu nového domu nebo interiéru nestačí jen úsilí architekta. Hodně záleží na psychologickém typu zákazníka. A ze smlouvy a požadovaného platebního režimu. Jak na to.
FINANČNÍ OTÁZKA Tradiční platební režimy. Existují dvě možnosti – platba 1/4 nebo poloviny částky předem ( zbytek při předání projektu ). První možnost je pro klienta výhodná, protože příliš neriskuje. Naopak architekt je pravým opakem. Pokud se projekt zastaví nebo se od něj upustí, zůstane bez výplaty. Ve druhé variantě se projektant cítí jistější. Pro klienta je však nepříjemné platit polovinu částky za něco, co nezná. Platba za provedenou práci. Existuje i třetí možnost – když klient platí za projekt v každé fázi prací. Například čtvrtina se platí za první návrh, čtvrtina po konečném odsouhlasení projektu. Další čtvrtina částky – až budou hotové všechny základní výkresy. Zbytek až po dokončení projektu a zhotovení dalších ( detailních ) výkresů.
FINANČNĚ Tradiční platební režimy. Existují dva typy plateb: platba předem ( zbytek po předání projektu ). První možnost je pro zákazníka výhodná, neriskuje mnoho. Naopak architekt je pravým opakem. Pokud se projekt zastaví nebo úplně zastaví, zůstane nezaplacen. Projektant se cítí lépe s druhou možností. Pro klienta je však nepříjemné zaplatit polovinu částky, aniž by mu bylo jasné, za co ji zaplatí. Platba za provedenou práci. Existuje také třetí možnost – kdy klient platí za projekt v průběhu prací, v každé fázi. Například čtvrtina honoráře se platí za první návrh, čtvrtina se platí po konečném schválení projektu. Další čtvrtina částky je po dokončení všech základních výkresů. Zbytek se provede po dokončení projektu a zhotovení dodatečných (detailních )výkresů.
Skrýt
5 typů klientů
«Ideální klient". Zřídka, ale stává se, že klient architektovi zcela důvěřuje. Tímto způsobem může klient nejen vydělat peníze, ale také realizovat své tvůrčí ambice.
«"Samosprávný ředitel". Takový klient má jasnou představu o tom, co chce, a zřejmé estetické preference. Ve skutečnosti potřebuje zaměstnance designérského studia pouze pro technickou práci. V takovém případě je pro architekta zbytečné klienta přesvědčovat a musí buď odmítnout, nebo se pokusit nakreslit to, co klient chce – technicky aniž bychom se ho snažili přesvědčit, že má pravdu.
«Zaujměte mě". Často se stává, že klient nemá jasné estetické preference nebo představu o budoucím bydlení či interiéru. Zde musí architekt zaujmout klienta svými nápady. K tomu je důležité umět naslouchat a slyšet. A pak – Prezentujte svůj nápad fundovaně a věnujte velkou pozornost vizuální prezentaci projektu.
«Nejdříve cena.". U tohoto klienta jde o.. Nákladová efektivita – estetika je pro něj zpravidla druhořadá. Přesvědčit takového klienta o určitém řešení není obtížné – nejdůležitější je, že není drahý a racionální. Nevýhoda takových projektů malý prostor pro kreativitu.
«Jsem nejkreativnější. Existuje kategorie klientů, kteří jimi ve skutečnosti nejsou. Nechtějí profesionální projekt, chtějí proces a hlavně.. možnost "řízení" a dokázat svému okolí, že to umí lépe než kterýkoli architekt, ale na všechno není čas. Takovým klientům je lepší se vyhnout.
Struktura práce
Od první schůzky po náčrtek. Klient vyslovil svá přání, podmínky návrhu jsou stanoveny – práce pokračovala. Po prozkoumání místa a okolí ( pokud se jedná o interié- Místnost ) architekt vypracuje plán.
Někdy dochází k nuancím: klient přijde za profesionálem do projekčního ateliéru, aby získal řešení, a architekt mu ukáže několik možností ( protože si sám nedokázal vybrat tu nejlepší, nebo z jiných důvodů ). Zákazník se ztratí, začne navrhovat, aby si vzal něco z jednoho a něco z druhého. Pokud s tím architekt souhlasí, nic dobrého z toho nebude. Architekt není spokojen, protože vyzkoušel a udělal mnoho variant, pak opravoval a strávil více času, než plánoval, ale klient stále není spokojen. Zákazník také strávil více času, než očekával, a konečný výsledek neodpovídá jeho očekávání…
Maximálně tři změny. O projektu se rozproudí bouřlivá diskuse, architekt obhajuje své rozhodnutí. Konkrétně poukazuje na to, co ovlivnilo strukturu plánu – velikost a tvar ( prostor ) reliéf, orientace na slunce atd.. V případě potřeby se návrh upraví podle přání klienta. Pokud se vám řešení nelíbí Je vytvořen nový plán.
Je vhodné, aby smlouva o návrhu stanovila počet možných změn návrhu a to, v jaké fázi budou tyto změny zpoplatněny. Pokud se ani po třetím náčrtu návrhu nenajde žádné řešení, je pro klienta i projekční studio lepší práci přerušit.
Technické práce. Zahrnuje práci na vizuální prezentaci projektu s projektovou dokumentací. Když je projekt připraven, musí architekt nabídnout autorský dozor nad objektem ve fázi realizace. Není neobvyklé, že se stavitelé nebo dodavatelé materiálů odchýlí od projektu způsobem, který je ( pro ně výhodný ). Zde se vám může hodit architekt, který dokáže obhájit vaši myšlenku a/nebo odstranit nesrovnalosti v procesu.
Jak je projekt strukturován?