Co dělat, když kupujete dům po přestavbě?. Předchozí majitelé posunuli stěny, spojili několik místností a neinformovali TIB – nyní je to vaše bolest hlavy. Jaké dokumenty je třeba shromáždit pro schválení a jaké sankce a postihy se nabízejí za (neschválené změny )?
Chcete "vylézt oknem" na střechu? – Poloha schodů musí být schválena.
Byt si můžete koupit, dokud v něm bydlíte ( koupě, prodej, odkaz, dar, nájem, hypotéka, zástava atd.. ) což tyto obchody buď komplikuje, nebo znemožňuje. Pokud si všimnete nezákonných změn, jsou na plánu vyznačeny červenými čarami. Pokud se jedná o drobné úpravy, které nezpůsobí negativní následky, a můžete prokázat, že je provedl předchozí nájemce, může být nový majitel bytu zproštěn správní odpovědnosti ( podle uvážení bytové inspekce ). Stále je však nutné získat souhlas s přestavbou.Vlastník bytu se také může obrátit na soud s žádostí o vydání rozhodnutí, že přestavba není v rozporu se stavebními a jinými předpisy. To vám pomůže ušetřit přestavbu ( nebudete muset dávat vše do původního stavu ).
Na fotografii: Alexej Smirnov právník, sjednocená společnost "City" 8.905.738.88.84 Sankce za nezákonné změny
Nepovolená úprava je správním deliktem ( článek 29 ) Bytového zákoníku Ruské federace z roku 2005, předtím Bytový zákoník RSFSR z roku 1983 ( článek 84 ) a Zákoník Ruské federace o správních deliktech ( článek 7.21 ). Pokuta za nezákonné přeplánování je 2000 až 2500 koruna. a předpis: dohodnout se předepsaným způsobem nebo "vrátit zdi na původní místo". Obvykle je vám poskytnuta několikaměsíční lhůta, po které jste znovu zkontrolováni.
Co se děje s pachateli trvale páchajícími trestnou činnost?
Pokud pokuta za nezákonné úpravy a příkazy bytové inspekce nezabraly ( neuvedli jste byt do původního stavu ) bytová inspekce na vás podá žalobu k soudu. V případě žaloby podané inspekcí může soud vydat dvě nepříjemná rozhodnutí.
I když se zdi částečně zbavíte, musíte získat povolení k přestavbě.
| Dokumenty pro stavební povolení ( Obyvatelé Moskvy je předkládají Prahaské bytové inspekci ( MHI ) ) |
| 1. Žádost na předepsaném formuláři je k dispozici na internetových stránkách MZV ( ); |
| 2. Doklady o vlastnictví bytu – osvědčení o státní registraci ( získané od Federální registrační služby ) nebo příkazní nebo sociální nájemní smlouva ( získaná na odboru bytové politiky ( bytového odboru ) města; |
| 3. Projektová dokumentace zpracovaná a vypracovaná ( schválená orgány ) zákonem stanoveným způsobem Projekt nebo návrh, v závislosti na opatřeních ( projekt je vytvořen organizací s osvědčením o autorizaci v samoregulované organizaci ( SRO ); |
| 4. Pořiďte si technickou inventuru pronajímatele ( od okresní kanceláře technické inventury ); |
| 5. Písemný osobní nebo notářský souhlas všech vlastníků nebo nájemníků bytu, případně jejich zletilých rodičů nebo opatrovníků. |
| 6. Jednotný doklad o bydlení (- Získat od Okresního bytového družstva ). |
Jaké jsou kroky ke získání stavebního povolení? Jaké dokumenty a formuláře je třeba vyplnit? Jsou nějaké potřebné povinnosti, testy nebo poplatky? Mohu se obrátit na místní stavební úřad nebo je třeba se přihlásit online? Máte nějaké tipy nebo rady pro úspěšnou žádost o stavební povolení? Děkuji za vaši pomoc!