Jak vybrat architekta?

V průměru několikrát do měsíce se mě známí a kamarádi ptají: "Koupili jsme pozemek/dům/byt, můžete nám doporučit architekta?. Každý, kdo má za sebou rekonstrukci, ví, jak je stresující a kolik úsilí, peněz a nervů stojí. Pracuji se soukromými klienty již mnoho let a pokusím se vám poskytnout stručný návod.

Proč se ceny za stejný soubor služeb liší?? Renomovaní architekti s dlouholetou praxí si k ceně projektu připočítávají své náklady. Bohužel existují případy, kdy je vám projekt nabídnut velmi levně, a pak si své náklady kompenzujete úplatky od dodavatelů a zhotovitelů, což následně vede k neobjektivním rozhodnutím, skandálům apod. To je však častější u neprofesionálních designérů nebo u těch, kteří svou kariéru teprve začínají. Víte, kde je sýr zdarma.

Proč se ceny za stejný soubor služeb liší?? Renomovaní architekti s dlouholetou praxí si k ceně projektu připočítávají své náklady. Bohužel existují případy, kdy je vám projekt nabídnut velmi levně a následně jsou vaše výdaje kompenzovány úplatky od dodavatelů a zhotovitelů, což následně vede k neobjektivním rozhodnutím, skandálům apod. To je však častější u neprofesionálních designérů nebo u těch, kteří začínají svou kariéru. Sýr zdarma – víte, kde je.

Skrýt

Kde začít?

Rozhodněte se, co chcete a co můžete udělat. V odborném jazyce se tomu říká mandát.

1. Prohlédněte si časopisy o architektuře a designu a označte si všechny detaily interiéru, které se vám líbí. Měli by být zapojeni všichni, kdo rozhodují ( manželka/tchyně/děti ). Architekti nechápou: "Chci moderní klasiku s nádechem". Ukažte jim kliku dveří, která se vám líbí, a oni vám v tomto stylu navrhnou celý dům.

2. Sestavte si seznam všech potřebných místností, vybavení, nábytku a věcí, které je třeba přestěhovat do budoucího interiéru.

3. Rozhodněte se – Kolik peněz jste ochotni utratit a v jakém časovém horizontu předpokládáte, že je utratíte. Nechte architekta/projektanta, ať se pustí do utrácení všech vašich peněz. Ne záměrně, ale z touhy vytvořit co nejlepší interiér. Ale nebuďte ani chamtiví. Je důležité rozdělit svůj rozpočet moudře, aby vám každý utracený dolar přinesl pohodlí a potěšení.

Kde hledat?

• Zeptejte se svých přátel, kteří si touto noční můrou prošli.
• Zeptejte se architektů, které znáte. Ale pamatujte: architekti jsou jako lékaři – dobrý zubař pravděpodobně nepomůže při bolestech žaludku. Zohledněte jejich specializaci.
• V časopisech a na internetu. Vyberte si autory zařízení podobných vaší velikosti, rozpočtu a typu: k dispozici je praktický vyhledávač na adrese .

Navštivte nemovitosti architektů/designérů, kteří se vám líbí. Promluvte si s bývalými klienty, objasněte.. Jaké pozitivní a negativní věci udělali.

Jak si vybrat?

Soukromý architekt nebo kancelář? Pokud úřad větší jistota, že práce bude provedena. Nemocného architekta/projektanta může vždy nahradit někdo jiný. Na druhou stranu soukromý architekt s malým portfoliem vám zaručeně věnuje více pozornosti. Vše závisí na rozsahu a složitosti projektu a jeho rozpočtu.

Vyhodnocení týmu. Podívejte se, kdo architektovi/projektantovi pomáhá, jaké je složení týmu, který bude na vašem projektu pracovat. Zjistěte, kdo osobně navrhne a bude zodpovědný za výsledek, promluvte si s ním. Pokud se jedná o kancelář podívejte se na kvalifikaci řadových zaměstnanců.

Zkušební uchazeči. Požádejte je, aby vytvořili několik obrázků interiérů a náčrtek plánu. Nezapomeňte, že dobrý architekt je vždy přetížen prací, a jen ti nevyžádaní nebo začínající budou souhlasit s návrhem zdarma. Nešetřete penězi. Změna architekta v průběhu projektování nebo, ještě hůře, stavby vás bude stát více.

Zvažte: publikace v odborném tisku a ocenění dobrý ukazatel, ale ne vždy povinný. Existují architekti, kteří nikdy nebyli publikováni, což jim nebrání stavět pohádkové vily.

Kolik zaplatit?

Náklady na design. V součtu se jedná o platy architektů, výdaje na kanceláře, licence, odměny dodavatelům.. Inženýři, designéři, vizualizátoři, cesty do zahraničí na odborné výstavy atd.

Jaká je přiměřená cena pro architekty?? V průměru 5-12 % celého rozpočtu na stavební práce, dekorace a nábytek. Jedná se o náklady na celý projekt, včetně inženýrů, schvalování atd. Ruští architekti mají často vyšší honoráře než zahraniční. Není to žádný paradox: život v Rusku je dražší než v Evropě, složitost návrhu je mnohem vyšší kvůli klimatickým podmínkám a nedostatku běžné infrastruktury.

Co by mělo být konkrétně uvedeno?? Získejte všechna ujednání písemně Co architekt dělá a v jakém časovém horizontu. Vyjednávání za obě strany v případě negativního vývoje. Oddělená jednání o nákladech na dohled, jeho četnosti a způsobu úhrady.

Jak správně odvést práci?

• Přistupujte k architektovi přátelsky, ale ne povýšeně.
• Ujasněte si, co chcete, a nechte odborníka rozhodnout, jak to udělat.
• Nespěchejte s hodnocením nedokončené práce.
• Zkuste se zorientovat v plánech nebo obrázcích nabízených architektem, není to tak těžké. Pokud to není jasné, požádejte o příklady a analogie.