Výběr plánu

Koupě bytu je jednou z nejdůležitějších věcí v našem životě, a tak není divu, že si své bydlení musíte vybírat vážně. Pokud se například rychle vyřeší otázky týkající se rozpočtů, může být obtížné najít správné uspořádání. Jak vybrat ten správný, radí Pavel Gerasimov, interiérový designér a spoluředitel studia Geometrium.

Napište si svůj běžný den.

Než začnete vybírat uspořádání, je vhodné rozdělit místnost na zóny. Vzpomeňte si na své obvyklé všední dny a víkendy a zapište si všechny své aktivity, do posledního detailu, všechny věci, které doma děláte. Pokud například rádi zvete hosty, ujistěte se, že máte podrobný plán pro tento scénář. Plánování změny režimu při stěhování? Popište uspořádání.To vám pomůže zjistit, kolik metrů čtverečních potřebujete pro pracovní plochu, recepci atd.

Vezměte na vědomí plány BIM.

BIM je dokument zobrazující stěny, otvory a skutečný stav místnosti. Při výběru bytu je velmi důležité vzít toto uspořádání v úvahu. Podrobně prozkoumat otázku.

Průběžné stěny.

Klíčovým bodem plánu BIA jsou nosné stěny. Ty jsou na plánu vyznačeny tlustou čarou. Není povoleno je bourat a i schvalování otvorů v nich může být obtížné. Velké stěny mohou vážně bránit vytvoření požadovaného uspořádání. Nejlepším řešením je najít byt s minimem těchto prvků, tj. volně stojící byt.

Rozložení zdarma.

Volná konstrukce bytu znamená minimum nosných stěn. Neznamená to však úplnou volnost v uspořádání místností, protože ruská legislativa zakazuje prolomit hranice některých prostor, jako je kuchyň a koupelna. Odstraněním jedné stěny lze kuchyň spojit s obývacím pokojem, obývacím pokojem, jídelnou nebo společenskou místností. Kuchyň nesmí být umístěna v ložnici, ale je možné ji přesunout do předsíně. Můžete také zjistit, že byt do těchto zákonů nespadá, protože z právního hlediska není obytným prostorem.

Rozdělte místnost na hostinskou a soukromou část.

Moderní interiéry jsou stále častěji rozděleny na soukromé prostory a prostory pro hosty, což je velmi výhodné. Prostory pro hosty zahrnují chodbu, jídelnu, obývací pokoj a někdy i samostatnou koupelnu. Hosté musí mít volný přístup do těchto prostor. Osobní prostory mohou zahrnovat ložnici, oddělenou šatnu, pracovnu, dětský pokoj, koupelnu atd. Do soukromých prostor majitelů bytu by hosté neměli náhodně vstupovat při vyklízení bytu.

Přemýšlejte o uspořádání oken.

Dříve se věřilo, že v každé místnosti musí být okno. Existuje mnoho projektů, kde do jedné místnosti přichází světlo z jiné místnosti ve stejné místnosti. Dostatek světla v bytě je také velmi individuální rozhodnutí. Někdo má rád hodně slunce, jiný zase polotmu. Soudě podle rezervací jsou však stále preferovány světlé interiéry.

Nechte si poradit od designéra.

Pokud se vám zdá obtížné rozdělit byt na funkční zóny, požádejte interiérového designéra o konzultaci. Obecné rady z internetu mohou být k ničemu, protože životní styl každého z nás má mnoho nuancí. Pro jednoho mládence bude vhodné studio s volným uspořádáním, pro jiného byt s oddělenou šatnou, ložnicí a pracovnou. Kompetentní designér dokáže jasně vysvětlit výhody a nevýhody zvoleného uspořádání ve vztahu k vašemu životnímu stylu. A nezapomeňte, že projektant je nestranný, protože pokud budete chtít byt prodat, nebude na tom vydělávat, není to realitní makléř ani developer.