Jaká přestavba by neměla být koordinována: odpovídá právník

Abyste neztráceli čas zbytečnými právními kroky, zjistěte si předem, zda je nutné schválit určité opravy. Zde jsou uvedeny základní operace, které není třeba oznamovat "Kontrole bydlení".

Pokoj. Instalace elektrického systému

Věnujte pozornost tomu, co je třeba legalizovat. Provádění elektroinstalace v bytě je možné bez předchozího souhlasu. Pokud však chcete v elektrické instalaci měnit skupiny, jističe nebo elektroměry, musíte si vytvořit tzv. "jednořádkové schéma" ( rozložení všech prvků ). Akce je jednoduchá, ale může ji provést pouze licencovaná agentura a kopie vaší licence. To znamená, že potřebujete ( Building Management Company ) povolení od energetické společnosti.

Elektroinstalace se změnami uvnitř elektrické skříně nevyžaduje schválení, ale musí ji provádět pouze organizace s licencí.

Koridor. Instalace železných dveří

Vše v souladu s kódem. Instalace kovových dveří je povolena, pokud jsou v souladu s předpisy požární bezpečnosti. Podle nařízení EMERCOM č. 313 z roku 18.06.V roce 2003 nesmějí dveře bránit sousedům ve výstupu z verandy nebo v případě potřeby hasičům ve vstupu a výstupu. Hasiči například vyžadují, aby se kovové dveře neotevíraly směrem ven.

Kovové vstupní dveře by se neměly otevírat směrem ven, aby se hasiči v případě nouze při vstupu do hořícího bytu nepopálili.

Na obrázku: vstupní dveře C120 od společnosti Turri.

Pokud jsou splněny všechny výše uvedené požadavky, spadá instalace kovových dveří do rozsahu úprav bytu bez schválení. Dalším důležitým bodem je Valentina Pyarina, právnička společnosti Prestige LtdZřizování dalších dveří nebo změna směru otevírání dveří ( odchylně od projektu ) z bytů do společné chodby ( ve schodišťovém prostoru ) je zakázáno, pokud znemožňuje volnou evakuaci osob nebo zhoršuje životní podmínky v budově. Pokud si nejste jisti, zda vaše dveře splňují všechny výše uvedené normy a požadavky, zavolejte si odborníka a nechte si vypracovat zprávu o shodě nebo neshodě.".

Koupelna. Výměna vany za sprchový kout

Hlavní věc posloupnost kroků. Podle odborníků, pokud při opravě bytu provedl práce, které spadají pod definici "sanace, ale jedná se o přestavbu, která nevyžaduje územní plánování ( například instalace sprchového koutu ) je důležité dodržet některá pravidla. Přestavba bytů bez schválení neznamená úplnou nečinnost. Musíte si na finančním úřadě vyžádat plánek bytu ( pokud ho ještě nemáte ) a pak do něj zakreslit změny, které chcete provést. Dalším krokem je Oznámení záměru provést takovou přestavbu inspektorátu bydlení. Nezapomeňte k žádosti přiložit výše uvedený plán. Akt o změně ( kopii musíte předat TIB ) a zavolat technikovi TIB, aby "přijal" byty s postupnými změnami dispozice bytu. Nyní máte nový půdorys svého bytu!

Sprchový kout není součástí projektu bytového domu, ale jeho instalace nevyžaduje schválení.

Kuchyně. Přemístění elektrické varné desky

«Elektřina", ale ne "plyn". Přestavba bez stavebního povolení je možná v případě, že je nutné přemístit elektrický sporák v rámci kuchyně.

Pokud přemístění varné desky do kuchyně neovlivní konfiguraci elektrického systému, nepotřebujete stavební povolení.

Na fotografii: pec 2-trouba + modul ( elektrická ) výrobce AGA.

Obecně platí, že podle vyhlášky č. 25 Prahaské městské vlády.10.2011 č. 508- "O organizování ( nebo ) přestavby bytových a nebytových prostor v bytovém domě" Všechny rekonstrukční práce, které nemají vliv na konfiguraci inženýrských sítí, nepodléhají legalizaci. Ale přemístění plynového sporáku, podle toho Alexandra Makridin, právnička, zástupkyně vedoucího právního oddělení S.D.A. Skupina, mohou nastat komplikace podle č. 3.25 Příloha č. 2 k nařízení vlády Moskvy č. 758-PP ze dne 02. prosince 2012.11.2004 . Plynové spotřebiče lze instalovat pouze v kuchyňském prostoru, který je vysoký nejméně 2,2 metru.