Provoz a údržba kamene

Toto je pátý článek ze speciálně koncipované série, která má architektům pomoci pochopit problémy, které vznikají při navrhování domu z přírodního kamene.

Na fotografii: Nikolaj Koldashev, generální ředitel společnosti "MONOLITH KAMEN"

Na otázky našeho zpravodaje odpovídá generální ředitel společnosti MONOLITH KAMEN – Nikolaj Koldashev.

• První úvodní článek série – «Přírodní kámen na fasádě i v interiéru: je snadné.. a není to snadné.".
• Druhý článek «Jak vybrat správný kámen"
• Třetí článek – «Jak vyvážit náklady"
• Čtvrtý článek – «Jak opravit kámen na fasádě"

Corr.: Dobrý den, Nikolai. Konečně nastal čas na naše pravidelné setkání ( bohužel kvůli pandemii jsou spíše vzácnější ) na kterém jsme se chystali probrat otázku provozu, respektive údržby fasád obložených přírodním kamenem. V čem si myslíte, že je problém??

..: Málokdo se u nás zamýšlí nad funkcí a údržbou kamenné fasády. Stejně tak se to týká architektů, stavitelů, a dokonce i dokončovacích prací, které se přímo podílejí na obkládání. Majitelé domů o tom začnou uvažovat, ale až poté, co fasáda začne vypadat přinejmenším špatně… A takový přístup nepřináší nic dobrého.

Aby se dům s kamenným obkladem těšil svým majitelům po mnoho let, vyžaduje pravidelnou údržbu ( RPM ). Ano, ano, nebuďte překvapeni! Péče o kamennou fasádu by měla být obdobou péče o automobil. Protože nikdo z majitelů vozů nemá žádné pochybnosti.. ( chcete-li, aby váš vůz zůstal co nejdéle v záruce ) vyplatí se ho nechat včas servisovat. S kamennou fasádou je to úplně stejné, jen náklady na její dokončení jsou srovnatelné s cenou nejen drahého, ale velmi drahého auta, nebo dokonce s cenou malého letadla. Jak dlouho bude taková investice svému majiteli přinášet radost, závisí nejen na kvalitě původně odvedené práce, ale také na včasnosti údržby Výše uvedená EBP.

Corr.Nicholasi, prosím, objasněte, co myslíte čistě technickým pojmem PMR? Jaké jsou konkrétní techniky a operace?

..: Existuje jedna osvědčená technika, která výrazně zvyšuje životnost fasády – je jeho ošetření hydrofobním tmelem. Hydrofobizátor – je vodoodpudivá impregnace, která zabraňuje pronikání vody do spár a přímo do samotného kamene, a tím chrání jak před destrukcí při záporných teplotách, tak před výskytem hub a plísní při teplotách plusových.

V předchozích čtyřech článcích jsme se vám pokusili poradit, jak správně obložit dům přírodním kamenem. Po dokončení všech obkladových prací musí být fasáda ošetřena hydrofobním materiálem, vždy kvalitním a testovaným. Není to tak drahé, ale hydrofobizace chrání fasádu před agresivními povětrnostními podmínkami a výrazně prodlužuje životnost povrchové úpravy kamene. Ale… I vysoce kvalitní hydrofobní materiály časem ztrácejí své vlastnosti. A pokud po nějaké době kámen na fasádě začal vlhnout, je čas gyrofobizaci zopakovat. To by mělo být jednou z povinných součástí BPR.

Corr.Stanovení doby mezi jednotlivými ošetřeními a toho, kdo má ošetření provést?

..: Doba mezi ošetřeními je dána především kvalitou hydrofobního materiálu a v závislosti na ní se pohybuje od tří do pěti let. Pokud naše společnost provedla fasádní práce, pak ( naše standardní lhůta je 5 let ) tuto úpravu provádíme my. A pokud později podepíšete smlouvu o pozáručním servisu, postaráme se i o něj.

Corr.Nicholasi, zdá se mi, že ošetření fasády hydrofobním není jedinou metodou, která může prodloužit bezproblémový provoz budovy obložené přírodním kamenem. Je jisté, že je třeba pravidelně dělat něco jiného. Co přesně?

..: Součástí záručního a pozáručního servisu by měla být i taková činnost, jako je technická prohlídka fasády nebo, řečeno termíny stejných mechaniků, preventivní prohlídka ( RAP ). Během léčby musí odborníci nejprve zkontrolovat každý kloub – zda se do něj nedostává voda, a pak pod kamenem. Pokud zjistíte místo vniknutí vody nebo jiné závady, provede se oprava a obnova a poté se místo opět ošetří hydrofobním přípravkem. Za druhé, při těchto prohlídkách odborníci zkontrolují, zda se na fasádě nenachází místa, kde voda neustále stéká v důsledku poškozených nebo ucpaných okapů a svodů. V případě takové "nouzové situace".. Pokud se rozhodnete pro obklad z přírodního kamene, majitelé nebo řídící orgán vlastníka budovy budou upozorněni, aby zabránili jakémukoli kontaktu kamene s vodou. Vždyť právě voda je v našich klimatických podmínkách nejhorším nepřítelem každé povrchové úpravy. To znamená, že na dlouhou životnost dýhy z přírodního kamene se můžete spolehnout pouze při dodržení všech ( nebo nanejvýš ) opatření, která zabrání navlhnutí fasády.

Corr.Chápu, že výše uvedené ROP a RPM jsou pouze minimálním souborem opatření, která mohou prodloužit životnost kamenné fasády.

..: Uvedl jsem pouze nejběžnější povinná opatření týkající se údržby fasád. Úplný výčet prací však může zahrnovat: mytí, čištění, broušení, obnovu odštěpků a prasklin, výměnu jednotlivých prvků, obnovu spárování atd.. A abychom zákazníkům ušetřili starosti s řešením těchto poměrně složitých problémů, je naše společnost připravena se o ně postarat.

Na závěr bych chtěl ještě jednou zdůraznit Aby fasáda z přírodního kamene co nejdéle těšila oko, je třeba o ni pečlivě pečovat. Protože dobře načasovaný servis vám může v budoucnu ušetřit spoustu starostí a výdajů. A samozřejmě, stejně jako obkládání domu, i údržba fasády by měla být svěřena pouze profesionálům s vynikající pověstí.

Corr.: Nicholasi, děkuji za zajímavý rozhovor. Příště s vámi budeme mluvit o velmi zajímavém tématu.. přírodní kámen lze použít pro povrchovou úpravu větraných fasád. Obecně.. Pokračování…