Stěhování kuchyně: Co lze schválit a co ne

Pokud bydlíte v základním bytovém domě, nemáte příliš na výběr, kam umístit kuchyň. Jeho pozice v bytě je pevně zakotvena v normě. Nepovolené konverze jsou trestné. Přesto existuje několik platných možností. A obyvatelé prvního a posledního patra jich mají více.

Teoreticky je možné přesunout kuchyň do chodby, protože v tomto případě by byla nad chodbou souseda v přízemí – jinými slovy nad nebytovou místností.

Normy

Nedodržování norem.

Pokud svůj dům přestavíte nelegálně, hrozí vám pokuta podle ruského správního řádu a budete muset podstoupit stejné schvalovací řízení! ). Pokud jste při stavbě porušili stavební nebo protipožární předpisy a ovlivnilo to technický stav celého domu, jste povinni uvést byt do původního stavu. Pokud odmítnete, riskujete ztrátu vlastnictví ( Čl. 293 občanského zákoníku RF ).
Obraťte se na společnost, která se zabývá povolováním přestaveb: poradí vám nejen s "neprůchodnou" variantou, ale i s tou reálnější a pomůže vám s vyplněním potřebných dokumentů.

SanPiN 2.1.2.&#45-10 a SNiP 31-01-2003. Podle těchto dokumentů mají kuchyně následující požadavky:

• Teplota: V chladném období je optimální teplota 19-21 °C ( přijatelná teplota 18-26 °C )
• Větrání: v kuchyni jsou povinné větrací kanály. Větrací potrubí v kuchyních a koupelnách nesmí být kombinováno s obytnými místnostmi.
• Osvětlení: kuchyně by měla mít přirozené světlo z okna. Koeficient přirozeného osvětlení musí být alespoň 0,5 %.
• Oblast: oddělená kuchyň- nejméně 8 metrů čtverečních. ., kuchyňský kout v kuchyni s jídelnou nejméně 6 m2. ., Kuchyně nebo kuchyňský výklenek v jednopokojovém bytě nejméně 5 metrů čtverečních. .
• Umístění: Kuchyně nesmí být umístěna pod záchodem nebo koupelnou jiného ( horního ) bytu. Kuchyni nelze zřídit nad obytnými místnostmi sousedů ( pouze nad nebytovými prostory ). Z kuchyně nesmí být východ na toaletu.
• Povinné vybavení: Dřez nebo dřez a varná deska.

Pokud je obchod nebo kancelář v přízemí, souhlasí s přestěhováním i první patro

Zbourání příčky mezi pokojem a kuchyní. Tato možnost obvykle není problémem, pokud je sporák elektrický. Místnost vybavená plynovým sporákem musí být izolována podle norem. Projekt může být schválen, pokud jsou mezi kuchyní a pokojem posuvné příčky nebo průhledné dveře.

Kuchyně v místnosti. Získání stavebního povolení je obtížné. Souhlas se uděluje ve třech případech: pokud se byt nachází v přízemí, pokud je pod ním obchod nebo kancelář a pokud s přestěhováním souhlasil i soused v přízemí. Pokud je sporák plynový, bude nutné povolení k provozu na plyn a pravděpodobně bude pro dům vypracován projekt rekonstrukce plynového potrubí.

Rozšíření kuchyně o koupelnu. Kuchyni lze také přesunout pouze do koupelny v patře a v mezonetových bytech ( Nad kuchyní nemůže být z důvodu předpisů "mokrá místnost" ).

Kuchyně v chodbě. Teoreticky je schválení možné. Další podobné možnosti: kuchyně v šatně nebo v předsíni. Pro schválení tohoto typu přestavby kuchyně je důležité umožnit přístup denního světla z okna. .. Je třeba vyrobit průhledné dveře a příčky.

Pouze nájemníci v přízemí a nájemníci, kteří mají pod bytem kancelář nebo obchod, budou moci přesunout kuchyň do obývacího pokoje.

Dokumenty potřebné ke schválení

Pokud je váš dům zásobován plynem – Pro přemístění ( nebo ohřívače vody ) je nutné kontaktovat společnost Gorgas. Jeho odborníci posoudí možnost změn, vyžádají si balík dokumentů a stanoví cenu práce. Nezapomeňte, že přemístění plynových spotřebičů a monitorování plynovodů může provádět pouze plynárenská společnost.

Na fotografii: 3trouba + modul ( plyn ) továrny AGA.

• ( technický projekt ( technický návrh ) na ( přeložku sanitárních, vodovodních, ventilačních ) inženýrských sítí, který je třeba objednat u projekčního ústavu;
• technický posudek stavby a technická ( zpráva o stavu stavby. Vydává ji organizace údržby vaší budovy ( DEZ, HMO atd. );
• Formulář žádosti o přestavbu, který obsahuje seznam prací, které mají být provedeny, zaručený režim a časový harmonogram prací;
• Souhlas rodinných příslušníků a dalších zúčastněných stran ( sousedů, kteří mohou být ovlivněni hlukem ) s pracemi, potvrzený jejich podpisy;
• Povinnost umožnit úředníkům volný přístup ke kontrole postupu prací;
• Kopie listů vlastnictví k vašemu domu;
• Kopie plánu a explikace ( je třeba ji získat od Úřadu technické inventarizace ).

Seznam dokumentů se může v jednotlivých městech v Rusku lišit.