Jakou přestavbu nelze schválit: Rady právníků

Nezákonné úpravy ohrožují životy nájemníků a jejich sousedů. Takové projekty nelze schválit za žádnou cenu. Abyste neztráceli čas, uvedou vám právníci několik příkladů.

Právní základ

Základní dokument Stavební předpisy Ruské federace, které stanoví pravidla pro přestavbu bytů ve vícepodlažních budovách – "stavební předpisy" Kód bydlení. V kapitole 4. LCD definuje, co je to přestavba bytu, definuje postup a podmínky pro získání povolení a také důsledky nepovolených úprav. Abyste se těmto důsledkům vyhnuli, je třeba vědět, v jakých případech se nemůžete dohodnout na úpravách svého bytu. v Praze je postup udělování souhlasu s přestavbou stanoven v "Požadavcích na přestavby a ( nebo ) rekonstrukce bytových a nebytových prostor v bytových domech" ( Příloha 1 k nařízení Prahaské městské vlády ze dne 25.10.2011 N 508-PP ). Va. 11 Požadavky Vyjmenujte případy, kdy nelze získat stavební povolení.

Přemístění koupelny na balkon

Další zatížení je zakázáno. Přesun koupelny na balkon nebo do arkýře nelze schválit. Ze zákona je zakázáno zvyšovat zatížení nosných konstrukcí nad normy uvedené v projektu ( výpočet únosnosti ).

Zákonem stanovená omezení týkající se umístění koupelny a nosných konstrukcí v rodinných domech se standardní konstrukcí lze překonat pouze výstavbou domu podle individuálního projektu.

Na fotografii: Vana K-1257-GRA / K-1257-GLA Továrna Kohler.

«Podle vyhlášky Prahaské vlády ze dne 25.10.2011 ( nebo ) přestavba bytových a nebytových prostor ve vícebytových domech ) podle zákona č. 508- "O uspořádání přestavby a ( nebo ) přestavby bytových a nebytových prostor ve vícebytových domech" Při sanačních pracích nesmí být narušena pevnost a stabilita nosné konstrukce budovy tak, aby mohlo dojít k jejímu zřícení.", — říká Svetlana Delić, vedoucí společnosti "Legal Service". «V obytném prostoru je rovněž zakázáno umisťovat další vybavení. Pokud se tedy rozhodnete rozšířit svou ložnici vybouráním stěny mezi pokojem a balkonem a zařídit si budoár, bytová inspekce to pravděpodobně neocení. Museli byste opravu provést znovu a uvést vše do původního stavu.".

Okno mezi kuchyní a ložnicí

Uzavřený prostor v kuchyni. Každá přestavba musí být v souladu s platnými stavebními, hygienickými a požárními předpisy, proto i zdánlivě nevýznamná přestavba v podobě okna z jedné místnosti do druhé porušuje bezpečnost obyvatel i jejich spolubydlících. Podle zákona musí být místnosti s plynovými sporáky a plynovými kotli odděleny od obytných místností ( n. 3.25 Příloha 2 k nařízení vlády Moskvy č. 758-PP ze dne 02.11.2004 . «O schválení provozního řádu bytového fondu" ). Vzduch v kuchyni musí být odváděn kuchyňským větracím potrubím a žádným jiným způsobem Poznámky Ilja Minajev, právník, ředitel společnosti Minaev group.

Je zakázáno dělat otvory ve stěně nebo odstraňovat příčku mezi obývacím pokojem a kuchyní, pokud je v ní plynový sporák.

Nedostatek přirozeného světla

Světlo z okna. Kuchyně a obývací pokoje by neměly být navrženy bez přirozeného světla. Přestavby zahrnující instalaci otvorů v nosných konstrukcích, zhoršení stavu a vnějšího vzhledu budovy, porušení požárně bezpečnostních zařízení atd.., jsou vědomě nezákonné, protože zhoršují podmínky užívání domu a životní podmínky obyvatel, jak je uvedeno ve vyhlášce č. 508-PP Prahaské vlády. «Zkrátka ve všech místnostech ( kromě spíže, chodby a "mokrých zón" ) v souladu s odstavcem. 5.1 SanPiN 2.1.2.&#42-00 "Hygienické a epidemiologické požadavky na obytné budovy a prostory" a č. 9.12 SNiP 31-03-2003, musí existovat okno, — vysvětluje Alexander Makridin, právník, zástupce vedoucího S.D.A. Skupina.

Absence oken v obytném prostoru je považována za hrubé porušení, kvůli kterému nelze dům v zásadě postavit a uvést do provozu.

Otvory ve stěnách bytu

Vniknutí na pozemek souseda. Není dovoleno dělat otvory ve stěnách mezi byty nebo částečně či úplně rozebírat stěny mezi byty. To lze považovat za "zhoršení provozu domů a životních podmínek občanů, včetně ztíženého přístupu k inženýrským sítím a vypínacím zařízením" a stíhány podle zákona říká Kirill Romashov, právník, doktor práv, ředitel Centra pro analytickou jurisprudenci a právní obranu. Otvory ve stěnách bytu jsou však možné v případě sloučení dvou bytů ( np. 3 . 2 "sanační opatření" Příloha 1 k vyhlášce č. 73-PP z roku 08.02. 2005 . in rev. č. 883-PP z 15.11.2005 . ).