Rekonstrukce není jen vylepšení bydlení, ale také dlouhodobá práce s dokumenty. Kde a jak získat dokumenty potřebné pro schválení budoucích oprav, radí právníci.
Žádost o schválení
Co, kde, kdy? Před zahájením projektu přestavby musí majitel bytu podat žádost na Prahaský bytový inspektorát. K žádosti je třeba přiložit složku obsahující předem shromážděné dokumenty k přestavbě bytu. Mezi ně patří: osvědčení o vlastnictví bytu; řádně vypracovaný a provedený projekt přestavby nebo úpravy prostor; technický pas bytové jednotky vydaný BTI; samotná žádost vlastníka bytu na předepsaném formuláři.
Kirill Romashov, právník, doktor práv, ředitel Centra analytické jurisprudence a právní ochrany:
– Orgán provádějící koordinaci nemá právo požadovat předložení dalších dokumentů – všechny dokumenty nezbytné pro sanaci jsou uvedeny v části 2 článku 26 Bytového a komunálního zákoníku Ruské federace. To znamená, že seznam požadovaných dokumentů je omezený. Tentýž článek 26 zákoníku však uvádí, že pokud je budova kulturní památkou, pak je nutné stanovisko orgánu pro ochranu architektury, historie a kulturních památek k přípustnosti provádění změn nebo úprav obytných prostor. v Praze je to funkce Výboru pro kulturní dědictví města Moskvy ( Moskomnasledie ).
Žádost o změnu by měla být samozřejmě předložena Prahaskému bytovému inspektorátu s písemným souhlasem všech členů rodiny, kteří jsou v bytě přihlášeni. Koordinační příkaz a seznam dokumentů jsou uvedeny v příkazu vlády Moskvy ze dne 25. prosince 2005.10.2011 № 508- "O organizaci přestavby a ( nebo ) přestavby bytových a nebytových prostor v bytových domech.
Projekt přestavby
Nejsložitější část. Dokumenty pro přestavbu obsahují projekt, ve kterém je přestavba podrobně popsána. Je nejsložitější z hlediska formalizace. Podle Kirill Romashov, Pro schválení jakéhokoli typu interiérového designu je nutné předložit projekt nebo návrh. Projekt se objednává u specializované licenční agentury ( například u soukromé architektonické kanceláře, která má licenci od Prahaské městské komise pro architekturu ). Výběr společnosti obvykle určuje náklady na projekt. Návrh projektu zahrnuje nejen vypracování projektu, ale také jeho koordinaci v případech.
Seznam povolení se může v jednotlivých městech v Rusku lišit. v Praze jsou to: Hasičský záchranný sbor ( Orgán státního požárního dozoru Emercom ) Rospotrebnadzor ( bývalá hygienicko-epidemiologická stanice ) Moskomarkhitektura ( Odbor architektury a územního plánování nebo obvodní oddělení ) Organizace správy budov: Bytové a komunální služby, bytová družstva, družstva údržby budov a další subjekty podílející se na údržbě budov.
Zákon o dokončení změny
Závěrečný dokument. Na konci seznamu dokladů pro změnu je uveden akt o dokončení, který musíte získat od stavebního dozoru. Článek 28 bytového a komunálního zákoníku stanoví, že úpravy bytu musí být schváleny komisí, která je odpovědná za prohlídku bytu a sepsání protokolu o převzetí.
Zákon se poté zašle agentuře odpovědné za získání souhlasu a organizaci odpovědné za registraci nemovitého majetku ( BTI ). Úřad pro technickou evidenci zase vede záznamy o provedených úpravách a vypracovává nový plán bytu Kirill Romashov.
Inspektorát pro dohled nad přestavbou prostor je strukturální složkou Prahaské městské bytové inspekce, která plní funkci koordinace přestaveb a rekonstrukcí obytných prostor na území příslušných Prahaských obvodů. Dokument potvrzuje, že přestavba nebo změna je dokončena v plném souladu s povolením.
Zajímavé ploché vzory |
 Interiér bytu od Zi-Design |  Interiér bytu z projektu společnosti Lofting |  Návrh interiéru bytu z projektu studia Artinstall |
Jak mohu získat potřebné doklady pro úpravy a kde mohu najít právní poradenství k tomuto procesu?